In de projectgroep kies je uit de inschrijvingen de beste aanbieding. Wie daarin de zwaarstwegende stem heeft, kan van wijk tot wijk verschillen. Als de woningcorporatie veel bezit heeft, zal deze een belangrijke stem hebben. Als een bottom up coöperatie het initiatief neemt, is de gemeente faciliterend en hebben de inwoners veel in te brengen. In andere gevallen is de gemeente doorslaggevend.
Je kunt partijen ook uitnodigen samen te werken, om zo meer sterke aspecten van aanbiedingen te verenigen.