Aanpak van vergelijkbare gebouwen elders in kaart brengen
Elk gebouw heeft per woningtype en bouwperiode andere eigenschappen en dus ook een andere aanpak voor de energietransitie. Door vanuit die eigenschappen te kijken naar vergelijkbare gebouwen elders in het land, kun je opgedane ervaringen met verduurzamingsmaatregelen meenemen en mogelijkheden voor opschaling ontdekken. Dit versnelt de verduurzaming van de wijk.
Resultaat
Na dit knooppunt weet je welke verduurzamingsmaatregelen zijn gebruikt bij vergelijkbare gebouwen elders in het land.
Wie doet wat
Het projectteam is verantwoordelijk voor de vergelijking met een soortgelijke wijk en/of soortgelijke gebouwen.
De woningcorporatie is verantwoordelijk voor het delen van informatie over de woningtypen van het bezit en het contact met andere woningcorporaties met vergelijkbare woningtypen in bezit.
Activiteiten
1. Breng de fysieke kenmerken van de gebouwen in de wijk in kaart
In het knooppunt ‘Fysieke kenmerken in kaart brengen’ zijn de gebouwtypen van de wijk verzameld. Pak deze erbij. Breng vervolgens per gebouwtype de fysieke kenmerken in kaart. Denk aan kenmerken zoals bouwjaar en energieprestatie. De huidige energieprestatie van de gebouwen is een indicatie voor de benodigde verduurzamingsmaatregelen.
2. Ontdek welke contingenten er in de wijk zijn
In het knooppunt ‘Afbakenen welke gebouwen binnen het gebied vallen’ heb je een eerste afbakening gemaakt van woningen en gebouwen die binnen het project vallen en het eigendom en de functie in kaart gebracht. Op basis van de fysieke kenmerken van de gebouwen, type eigendom en functie van het gebouw kan je vergelijkbare gebouwen in een wijk clusteren. Elk cluster van gebouwen heeft een andere verduurzamingsaanpak; gebouwen binnen een cluster kunnen op vergelijkbare manier verduurzaamd worden. De match tussen een cluster en een verduurzamingsmaatregel noemen we een contingent. De zogeheten contingentenaanpak van TNO kan helpen om verduurzamingsmaatregelen sneller en tegen lagere kosten uit te voeren (zie tips).
3. Zoek vergelijkbare contingenten
Een contingent kan door heel Nederland teruggevonden worden en behoort niet tot een bepaalde regio of wijk. Kijk of er vergelijkbare contingenten zijn, en of daar al een verduurzamingsproces loopt. Zijn de aldaar gebruikte verduurzamingsmaatregelen toepasbaar en opschaalbaar op de gebouwen in jouw wijkaanpak? Ga in gesprek met die gemeente of woningcorporatie om te kijken wat je van het andere contingent kunt leren.
Tips
De brochure‘ Voorbeeldwoningen bestaande bouw’ van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland beschrijft de Nederlandse woningvoorraad per woningtype op basis van aspecten die invloed hebben op de energieprestatie en het energiegebruik. De resultaten zijn geschikt voor het voorspellen van het daadwerkelijke energiegebruik en energiebesparingen bij een ingreep.
De publicatie ‘In de volgende versnelling naar een klimaatneutrale gebouwde omgeving’ van TNO legt uit hoe en waarom de contingentenaanpak werkt.