Integraal ontwikkelperspectief geeft inzicht in opgaven in Leiden

De gemeente Leiden heeft in het kader van de nieuwe Omgevingswet verschillende ontwikkelperspectieven uitgewerkt, onder meer voor de wijk Zuidwest. Een ontwikkelperspectief is een toekomstplan voor de wijk waarin opgaven als wonen, energie, groen en water, gezondheid en mobiliteit samenkomen. Met het Ontwikkelperspectief Zuidwest heeft de gemeente, samen met bewoners, een integrale visie voor de wijk geschetst en de kansen en mogelijkheden benoemd om deze visie te realiseren.

Kenmerken

• Provincie: Zuid-Holland

• Gemeente: Leiden

• Oppervlakte wijk: 5,5 km² 

• Aantal inwoners: 20.315 inwoners

• Woningvoorraad: 10.158 woningen

• Bouwperiode: 1950-1980 

• Type bebouwing: hoogbouw, laagbouw en nieuwbouw

• Eigenaarschap: (Particuliere en sociale) huurwoningen en koopwoningen

Aanleiding

Leiden Zuidwest staat voor grote uitdagingen op het gebied van verstedelijking, duurzaamheid, sociale cohesie en infrastructuur. De naoorlogse wijk heeft te maken met verouderde woningen, sociale ongelijkheid en een negatieve reputatie. Er was behoefte aan een integrale visie om de leefbaarheid te verbeteren, de wijk te verduurzamen en beter te verbinden met de rest van de stad. Om een kader en richting te bieden voor deze ontwikkelingen, heeft De gemeente het Ontwikkelperspectief Zuidwest geschreven.

Aanpak

Vóór het maken van het Ontwikkelperspectief Zuidwest is eerst gewerkt aan een startnotitie. Hierin staan de identiteit, waardering, ontwikkelingen en uitdagingen van de wijk beschreven. Het ontwikkelperspectief borduurt voort op deze startnotitie.

Het maken van het ontwikkelperspectief voor Leiden Zuidwest is als pilot opgepakt binnen de uitvoering van de Omgevingswet. De Omgevingswet schrijft voor dat iedere gemeente een omgevingsvisie moet maken. Op basis van de omgevingsvisie worden vervolgens gebiedsuitwerkingen gemaakt. De gemeente Leiden heeft de gebiedsuitwerking de naam ‘Ontwikkelperspectief Zuidwest’ gegeven en tegelijk geschreven met de Omgevingsvisie Leiden 2040. De gemeenteraad gaf opdracht om bewoners en belanghebbenden vanaf het begin te betrekken.

Resultaat 

In het Ontwikkelperspectief Zuidwest zijn de verschillende maatschappelijke opgaven en kansen in de wijk ruimtelijk uitgewerkt. De visie vormt een samenhangend kader voor projecten en initiatieven. Hiermee kan de gemeenteraad de richting bepalen voor een actuele en integrale gebiedsontwikkeling. Het Ontwikkelperspectief Zuidwest biedt duidelijkheid, maar is vooral ook bedoeld als uitnodiging aan bewoners, maatschappelijke partijen, ondernemers en investeerders om in lijn met het geschetste perspectief bij te dragen aan de ontwikkeling van Zuidwest.